آیا ترک های سقف جدی هستند؟علل ترک های سقف و زمان نگرانی

ترک های سقف لزوماً نشانه ای از آسیب سازه نیستند. بله، آنها می توانند نشانه ای از آسیب جدی ساختاری باشند، اما اغلب اینطور نیستند. همه چیز به اندازه، نوع و محل ترک بستگی دارد.

این مقاله کوتاه به شما اطلاعات اساسی در مورد انواع ترک های سقفی، دلایل ایجاد آنها و زمانی که باید با یک متخصص فونداسیون تماس بگیرید، ارائه می دهد.

آیا ترک های سقف جدی هستند؟

همانطور که ما فقط اشاره کردیم، آنها می توانند باشند. معمولاً ترک‌های سقف به دلیل یکی از دو مورد ایجاد می‌شوند: آسیب سازه یا نشست (همه سازه‌ها پس از ساخته شدن تا حدی ته نشین می‌شوند). اگر ترک های سقف به دلیل ته نشین شدن عادی باشد، معمولاً جای نگرانی نیست. با این حال، اگر آنها ناشی از آسیب ساختاری باشند، باید اقدامی انجام دهید و نمی‌توانید این کار را انجام دهید مگر اینکه بدانید به دنبال چه چیزی باشید.

چه چیزی باعث ایجاد ترک در سقف می شود؟

دو دلیل اصلی برای ترک سقف وجود دارد: آسیب های سازه ای و ته نشین شدن طبیعی که با افزایش سن ساختمان اتفاق می افتد. ترک های سقف نیز می تواند ناشی از کار ضعیف باشد.

• خانه شما در حال پیر شدن است. آیا به نظر می رسد و احساس می کنید که در ده سالگی دارید؟خوب، خانه شما هم اینطور نیست. ساییدگی و پارگی معمولی - که شامل ته نشین شدن فونداسیون می شود - به طور طبیعی با افزایش سن ساختمان اتفاق می افتد و می تواند باعث ایجاد ترک نه تنها در سقف، بلکه ترک های دیوار و ترک های کف نیز شود.
• شما آسیب رطوبت دارید. ترک های سقف نیز ممکن است به دلیل آسیب رطوبت رخ دهد. رطوبت ممکن است از سقف یا از کف بلافاصله بالای سقف باشد. آیا طوفان قدرتمند اخیر منطقه شما را درنوردید و بارندگی قابل توجهی را به همراه داشت؟آیا احتمال نشتی لوله کشی بالای سقف ترک خورده وجود دارد؟
• کف بالای سقف خیلی سنگین است. آیا چیز سنگینی در اتاق زیر شیروانی یا روی زمین بالای سقف ترک خورده وجود دارد؟حمام ها به ویژه به حمایت سقف نیاز دارند زیرا حاوی وسایل سنگینی مانند وان هستند.
• مشکلی در دیوار خشک شما وجود دارد. دیوارهای خشک که به درستی نصب نشده اند اغلب ترک می خورند و ترک های دیوار خشک سقف معمولاً جدی نیستند. به عنوان مثال، این می تواند زمانی اتفاق بیفتد که اتصالات دیوار خشک به درستی چسبانده نشده باشند. در این حالت، نصاب هنگام چسباندن اتصالات به اندازه کافی از گل و لای دیوار خشک استفاده نمی کند و در نتیجه نوار نمی چسبد. با شل شدن نوار، باعث ترک خوردن دیوار خشک می شود.
• شما مشکلات بنیادی دارید. متأسفانه ، ترک های سقفی همچنین می تواند نشانه آسیب جدی ساختاری باشد. به عنوان مثال ، تسویه حساب بنیاد می تواند باعث ترک سقف شود. این اتفاق می افتد زیرا تسویه پایه استرس را بر روی قاب ساختمان قرار می دهد. اگر ترک های سقفی در اثر آسیب ساختاری ایجاد می شود ، باید زود آنها را بگیرید.

انواع ترک های سقفی

تمام ساختمانها - چوب ، بتونی ، فولاد یا چیز دیگری - حرکت کنید. حتی اگر آنها ثابت به نظر می رسند ، اینگونه نیستند. این حرکت غیرقابل تصور ناشی از موارد مختلف از جمله تغییرات دمای فصلی است که باعث می شود خاک در زیر ساختمان کوچک شود و گسترش یابد ، و همچنین نوع حل و فصل طبیعی که با گذشت زمان برای همه سازه ها اتفاق می افتد. به دلیل این حرکت ، تعداد مشخصی از ترک در سقف ها و دیوارها انتظار می رود و معمولاً هیچ چیز برای نگرانی نیست. با این حال ، برخی از ترک ها نشانگر یک مشکل ساختاری جدی است. بنابراین ، شما باید بدانید که چگونه این موارد را مشاهده کنید.

• ترک های نازک و عنکبوتی در گچ یا رنگ سقف احتمالاً هیچ نگرانی در مورد آن ندارند. ترک های کوچک در گچ سقف طبیعی است و همانطور که فقط اشاره کردیم ، می تواند اتفاق بیفتد که حتی یک مقدار جزئی از ساختمان طبیعی ساختمان نیز وجود داشته باشد. بعضی اوقات آنها پس از سالها ساخت ، ناشی از ترک رنگ سقف هستند. همچنین آنها را در دیوارها و کفها پیدا خواهید کرد. آنها معمولاً مشکلی ندارند.
• ترک هایی که در سقف و پایین دیوار حرکت می کنند. هر شکافی که تمام راه را در یک سقف اجرا کند و سپس به پایین یک دیوار حرکت کند ، تقریباً نتیجه آسیب ساختاری است. بلافاصله با یک متخصص بنیاد تماس بگیرید.
• ترک های سقفی همراه با خنجر زدن. نشانه خوبی نیستشکافهای همراه با خستگی باید فوراً مورد بررسی قرار گیرد.
• شکاف بین دیوار و سقف. اگر متوجه شکاف بین دیوار و سقف خود هستید ، این تقریباً همیشه نتیجه تسویه پایه است و باید توسط یک حرفه ای مورد بررسی قرار گیرد.

ترک های سقفی: چه زمانی نگران باشید

بنابراین ، آیا این فقط یک مشکل آرایشی در ارتباط با سن ساختار یا چیز جدی تر است؟همانطور که اشاره کردیم ، واقعاً به اندازه ترک ، محل آن و چه چیزی باعث آن بستگی دارد. در اینجا وقتی باید با یک حرفه ای تماس بگیرید ...

• ترک های سقفی به همراه لکه دار نشانگر یک مشکل ساختاری احتمالی است که نیاز به توجه فوری دارد.
• یک شکاف سقفی بزرگ و مداوم که از سقف عبور می کند و پایین یک دیوار تقریباً یک مسئله ساختاری است. برای بازرسی بلافاصله با یک متخصص بنیاد تماس بگیرید.
• تعداد زیادی از ترک های سقف کوچک همچنین می تواند یک مشکل ساختاری جدی را نشان دهد. با یک حرفه ای تماس بگیرید.
• اگر عقل سلیم شما به شما می گوید ممکن است یک مسئله جدی وجود داشته باشد. این مقاله به منظور ارائه نشانگرها است ، اما به هیچ وجه به معنای جایگزینی ارزش یک بازرسی بنیاد حرفه ای نیست.

اگر هر یک از این ترک ها را مشاهده می کنید ، به دنبال علائم دیگر آسیب های ساختاری باشید. این به شما کمک می کند تا تعیین کنید که آیا ترک ها جدی هستند یا خیر. علائم خسارت ساختاری شامل…

• کفهای ناهموار که شیب یا سایب دارند.
• درها و ویندوزهایی که می چسبند.
• ترک های کفپوش که محدود به یک کاشی نیستند. به دنبال ترک هایی باشید که در یک خط مستقیم از کف زمین عبور کنند.
• دیوارهای ترک خورده یا تعظیم.
• چرخش دیواراین امر در اثر رطوبت بیش از حد در زیر پایه ایجاد می شود. در حالی که لبه بیرونی بنیاد به داخل خاک مبهم فرو می رود ، لبه داخلی بلند می شود و باعث چرخش دیوار می شود.
• قالب هایی که ترک خورده یا خارج از مکان هستند. این اتفاق می افتد زیرا همه چیز در همگام سازی حرکت نمی کند.
• پله های پله در آجر یا سنگ تراشی.
• دیوارهایی که دیگر با سقف یا کف در تماس نیستند.
• ایوان یا دودکش که از ساختمان جدا شده اند.
• آب در زیرزمین شما. این می تواند در اثر ترک های دیوار پایه ایجاد شود.

همچنین به این فکر کنید که آیا زمین لرزه های اخیر ، زمین لغزش ، مشکلات مربوط به سینک ها یا هر چیز دیگری وجود داشته است که می تواند باعث آسیب ساختاری شود.

نحوه ترمیم ترک های سقفی

اگر ترک های سقفی صرفاً آرایشی و بهداشتی هستند-یعنی رنگ و گچ ساخته شده است-می توانید با از بین بردن رنگ یا گچ قدیمی و سپس دوباره استفاده مجدد یا مجدداً آنها را تعمیر کنید. با این حال ، اگر ترک های سقفی همچنان باز شود و متوجه شوید که ممکن است بزرگتر شوند ، این می تواند نشان دهنده تسویه دیفرانسیل باشد و خانه ممکن است نیاز به زیربنایی داشته باشد.

زیربنایی در مورد گسترش عمق پایه به گونه ای است که بر روی خاک پایدار قرار دارد. در منطقه Bay Area ، اسکله های فشار فولادی گالوانیزه را نصب می کنیم. متداول ترین روش ما برای بلند کردن و تثبیت بنیادها که در حال تسویه حساب هستند. این روش شامل نصب براکت های فولادی به پایه و سپس هیدرولیکی است که اسکله ها/لوله های فولادی را از طریق براکت ها و به داخل خاک در زیر اقشار تحمل بار یا بستر حمل می کنند. هنگامی که اسکله ها به اقشار تحمل بار برسند ، یک سیستم بلند کردن هیدرولیک هماهنگ در صورت لزوم خانه را بالا می برد. هرگونه شکاف ناشی از تسویه حساب به طور معمول می تواند بسته شود و در برخی موارد آنها بسته نمی شوند. این همه به خانه بستگی دارد و با شروع روند بلند کردن و اتمام ، چه میزان آسانسور اتفاق می افتد.

نتیجه

همه خانه ها - حتی خانه های جدید - در خاک مستقر می شوند. هنگامی که این اتفاق می افتد ، خواهید دید که چند ترک کوچک در اینجا و آنجا ظاهر می شود ، از جمله در سقف. بیشتر اوقات ، این ترک های کوچک نشانگر مسئله اصلی ساختاری نیستند. با این حال ، خوب است بدانید که باید در جستجوی چه چیزی باشد. به این ترتیب ، اگر ترک های جدی ظاهر شود ، می توانید آنها را مشاهده کرده و اقدامات فوری انجام دهید.

اگر ترک هایی را مشاهده می کنید که در مورد آن مطمئن نیستید ، با یک حرفه ای بنیاد تماس بگیرید. آنها بیرون می آیند ، یک بازرسی را انجام می دهند ، و در صورت آسیب ساختاری ، آنها تعیین می کنند که چه کاری باید انجام شود.

اگر در سن خوزه ، ساکرامنتو به فیرفیلد ، کالیفرنیا هستید ، می توانید برای بازرسی با ما تماس بگیرید!