اختلال در املاک و مستغلات متفاوت

محتوای حمایت شده محتوای تولید شده توسط یک تبلیغ کننده است که در Inman منتشر می شود و در کنار محتوای سرمقاله خود اینمان تبلیغ می شود. این محتوا به عنوان "محتوای حمایت شده" در هر مکانی که در وب سایت ظاهر شود ، شناسایی می شوند. تیم تحریریه اینمن هیچ کاری در ایجاد این محتوا ندارد.

تبلیغ کنندگان علاقه مند به محتوای حمایت مالی می توانند در اینجا اطلاعات بیشتری کسب کنند

ظهور فناوری جدید در 10 سال گذشته همه چیز را مختل کرده است و به نظر می رسد که در نهایت املاک و مستغلات نیز روز حساب خود را نیز در اختیار دارد. در نهایت ، فناوری انجام کار را بسیار سریعتر ، آسانتر و ارزان تر کرده است.

این تغییر باعث ایجاد اختلال در همه جبهه های املاک و مستغلات شده است و مه شروع به پاک کردن می کند که همه می توانند ببینند واقعاً چه اتفاقی می افتد. به طور خلاصه ، تمام عمودی در بازار املاک و مستغلات توسط نیروهای مختل کننده از همه طرف برخورد می شود.

اختلال در تولید سرب

در پایان تولید سرب این طیف ، شرکت های بزرگ فناوری مانند Zillow و Homes. com در حال فروش سربالایی یا مراجعه به مشتریان به نمایندگان برای قیمت های بالا و ایجاد سود باورنکردنی هستند. این مشتریانی هستند که در یک زمان مستقیماً به نماینده می رفتند ، اما در عوض در وب Big Tech گرفتار شدند و به بالاترین پیشنهاد دهنده فروخته شدند.

این شرکت ها برای گرفتن تعداد زیادی از مشتری ها و فروش آنها به نماینده ، پول و فناوری اطلاعاتی دارند و خواستار درصد زیادی از سود عامل در هر معامله هستند. مأمورین مجبور به تعهد هستند زیرا اگر همه خدمات یکسان را با همان قیمت ارائه دهند ، به دست آوردن مشتری جدید سخت تر می شود. بیشتر نمایندگان نمی توانند به صورت آنلاین رقابت کنند زیرا شرکت های بزرگ با بودجه VC سرمایه گذاری زیادی در سئو املاک و مستغلات دارند.

اختلال در شکاف های عامل

از طرف کارگزاری ، شرکت های مختل کننده مانند Exp ، Realty One و Compass دائماً در حال یافتن راه هایی برای ارائه تقسیمات بهتر ، فناوری بهتر و سهم درآمد برای نمایندگان خود هستند تا نمایندگان تولید کننده برتر را از کارگزاری های سنتی دور کنند. برخی حتی برای خرید مأمورین و تیم های برتر تولید ، پاداش های گسترده ای را ارائه می دهند.

این شرکت ها این کار را برای کارگزاری های سنتی دشوار می کنند که مأمورین برتر خود را که به طور مداوم در جستجوی چگونگی حفظ یک قطعه بزرگتر از کمیسیون خود برای افزایش سود خود هستند ، حفظ کنند.

پس انداز به مصرف کننده

برای مصرف کننده متوسط ، آنها به این چشم انداز جدید نگاه می کنند و تعجب می کنند که چرا هیچ یک از پس انداز به آنها نمی رود؟چرا Big Tech برای فروش من به بالاترین نماینده مناقصه ، می تواند پول نقد داشته باشد؟چرا هیچ یک از این شرکت های جدید به جای اینکه سود گسترده ای را برای فریب دادن مأمورین با شکاف بهتر بدست آورند ، من را با پس انداز فریب نمی دهند؟

این جایی است که اخلالگران جدید وارد می شوند. شرکت هایی مانند لیست 1 درصد و Redfin با استفاده از پس اندازهای ایجاد شده توسط دفاتر مجازی و فناوری برای جذب مشتری با هزینه های پایین ، شاهد رشد گسترده ای هستند. این شرکت ها نیازی به خرید سرب ندارند ، آنها از گزاره ارزش خود برای تولید خود استفاده می کنند. اطلاعات بیشتر در مورد حق رای دادن در لیست 1 درصدی را در اینجا کسب کنید.

ارائه ارزش مصرف کننده

ما گزینه حق رای دادن کم هزینه خود را ارائه دادیم و ابزارها و فناوری هایی را برای گسترش سریع و مقرون به صرفه در سراسر کشور ارائه دادیم. آنها از گزاره ارزش ما همراه با بازاریابی دیجیتال برش استفاده می کنند تا حجم بالایی از تجارت را برای نمایندگان ایجاد کنند. این بیشتر از هزینه های پایین تری است که ما هزینه می کنیم.

سایر مدلهای کارگزاری با تخفیف ، هنگام فروش چیزی ، نمایندگان را به کارمندان با پاداش های کوچک تبدیل می کنند ، اما شبکه ایمنی و حقوق و دستمزد آنها برای نمایندگان آنها بسیار خوبی است. در هر صورت ، این شرکت ها به دلیل گزاره ارزش خود ، یک تن با کیفیت بسیار بالا تولید می کنند. انتقال پس انداز به مصرف کننده

این نژاد جدید از کارگزار املاک و مستغلات با استفاده از فناوری برای کاهش هزینه برای مصرف کننده ، سهم بازار زیادی از لیست ها را به دست می آورد.

این امر عوامل سنتی را در یک نقطه سخت قرار می دهد.

• چگونه آنها بر جذابیت این رقبای کم هزینه برای عموم غلبه می کنند؟
• آیا اگر آنها به طور مداوم سهم بازار را از دست می دهند ، می توان پیروز شد؟
• اگر ضرب و شتم این کارگزاران کم هزینه به معنای کار ساعات بیشتر و خرید بیشتر خریدار است ، آیا واقعاً ارزش آن را دارد؟
• آیا آنها پول بیشتری را طی می کنند که این مسیر را طی کنند؟
• آیا آنها در هر ساعت بیشتر کار می کنند؟

اختلال در فناوری به طور موثری یک جنگ ایجاد کرده است و عوامل سنتی و کارگزاری ها از همه طرف در کنار هم هستند. کارگزاری های سنتی باید به نوعی فناوری ، آموزش و دفاتر بهتری را ارائه دهند تا تولیدکنندگان برتر خود را از عزیمت به شکاف های بهتر یا راهی آسان تر برای موفقیت باز بگیرند.

شرکت های جدید که به صورت مجازی برای ارائه تقسیمات بهتر و سهام سود بهتر به نظر می رسند ، تا زمانی که نمایندگانشان معاملات زیادی را که هزینه های کمیسیون بالا را می پردازند ، بسته می شوند اما اگر اختلال کم هزینه مانند لیست 1 درصد و Redfin همچنان به گرفتن سهم بازار این تقسیمات را ادامه دهند. و سهم سود ممکن است مهم نباشد.